エステ・スクエア青葉の森四番館

  • 千葉県千葉市中央区千葉寺町

  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 11階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
2,980万円
39.6万円/㎡
相場
2,834万円
37.6万円/㎡
2,014
2,561
3,107
3,654
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,107万円
34.0万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステ・スクエア青葉の森四番館
2,980万円（39.6万円/㎡）/ 8階 / 75.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,980万円39.6万円8階 75.3㎡ 3LDK南
2024/12/152,180万円29.5万円5階 73.8㎡ 3LDK南
2024/11/272,680万円35.1万円2階 76.26㎡ 3LDK南
2024/07/262,790万円35.8万円8階 77.87㎡ 3LDK南
2024/06/172,890万円37.1万円8階 77.87㎡ 3LDK南
2024/06/162,790万円35.9万円8階 77.8㎡ 3LDK南
2024/04/112,100万円23.6万円10階 89.14㎡ 3LDK南
2024/02/262,380万円32.2万円7階 74㎡ 3LDK南
2024/02/152,540万円34.3万円7階 74㎡ 3LDK南
2024/02/152,890万円37.1万円8階 77.8㎡ 3LDK南
2023/10/012,550万円34.5万円7階 74㎡ 3LDK南
2023/08/262,680万円35.2万円2階 76.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
エステ・スクエア青葉の森四番館
千葉市中央区千葉寺町
千葉寺駅10分 2,980万円39.6万円75.3㎡3LDK8階 / 11階建 南2002年79戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2025/03/04西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 4,480万円48.2万円92.96㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年40戸RC
2023/07/14藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 2,550万円43.6万円58.46㎡2LDK8階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2024/09/15藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,580万円42.8万円83.71㎡3LDK1階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2025/08/28シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,490万円47.8万円73.08㎡2SLDK1階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/06/10コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 3,580万円45.6万円78.51㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年65戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2024/02/15千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 3,580万円47.6万円75.27㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2025/04/20千葉みなとパークハウス壱番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅6分 3,500万円39.1万円89.56㎡3LDK13階 / 14階建 南東1998年81戸RC
2024/03/14アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 2,980万円42.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/03/29藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,180万円45.3万円70.23㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2023/11/25コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 3,280万円47.8万円68.64㎡3LDK12階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2024/03/26サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 2,980万円47.8万円62.37㎡2LDK8階 / 16階建 南西2007年81戸RC
2024/07/08千葉登戸シティタワー
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅6分 3,680万円45.7万円80.55㎡2LDK2階 / 12階建 南2002年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市中央区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して2.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市中央区
40.6万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名エステ・スクエア青葉の森四番館
所在地千葉県千葉市中央区千葉寺町
交通京成千原線千葉寺駅徒歩10分
築年月2002年
階数11階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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